1984〜1994年築, 専有面積6.72㎡〜26.72㎡の平均販売価格
東京都
66.5万円/㎡
前年比+4.0%
豊島区
76.8万円/㎡
前年比+2.9%
サカエダイホープラザ大塚
東京都豊島区北大塚三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩7分
1989年築 / 4階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
1,271万円
76.0万円/㎡
653
1,065
1,477
1,889
AI査定結果
推定相場価格
1,271万円
76.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,065万円〜1,477万円
63.7万円/㎡〜88.3万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月21日
サカエダイホープラザ大塚
1,250万円（74.8万円/㎡）/ 3階 / 16.72㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は63.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 1,250万円 | 74.8万円 | 3階 | 16.72㎡ | 1R | - |
| 2025/05/20 | 1,250万円 | 74.8万円 | 3階 | 16.72㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/04/23 | 1,100万円 | 73.5万円 | 1階 | 14.96㎡ | 1R | - |
| 2025/01/10 | 1,480万円 | 45.1万円 | 1階 | 32.79㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/19 | 980万円 | 65.7万円 | 1階 | 14.92㎡ | 1R | - |
| 2024/07/08 | 1,860万円 | 56.7万円 | 1階 | 32.79㎡ | 1R | - |
| 2024/07/02 | 1,480万円 | 45.1万円 | 1階 | 32.79㎡ | 32. | 南東 |
| 2024/05/21 | 1,860万円 | 56.7万円 | 1階 | 32.79㎡ | 32. | 南東 |
| 2024/02/28 | 1,860万円 | 56.7万円 | 1階 | 32.79㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/11/25 | 1,350万円 | 82.3万円 | 3階 | 16.41㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は73.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | サカエダイホープラザ大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅7分 | 1,250万円 | 74.8万円 | 16.72㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北東 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/09 | ユースフル大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 1,300万円 | 72.2万円 | 18㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/15 | モナークマンション池袋 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 1,050万円 | 59.8万円 | 17.55㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/16 | グローリア初穂大塚 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅10分 | 1,400万円 | 86.3万円 | 16.22㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2021/01/05 | 日興パレス西巣鴨公園 豊島区西巣鴨一丁目 | 巣鴨新田駅7分 | 1,330万円 | 69.5万円 | 19.15㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/16 | レジェンド東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅7分 | 1,480万円 | 88.0万円 | 16.81㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/20 | ハイステート池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 1,260万円 | 78.7万円 | 16.02㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | - | 1991年 | 34戸 | SRC |
| 2023/05/10 | TOP池袋第3 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅11分 | 998万円 | 68.3万円 | 14.61㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/25 | トップ池袋第3 豊島区上池袋一丁目 | 巣鴨新田駅11分 | 980万円 | 67.1万円 | 14.61㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/03 | 東急ドエル・アルス大塚台 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅5分 | 1,750万円 | 89.3万円 | 19.6㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 北 | 1990年 | 76戸 | SRC |
| 2024/05/31 | アーバンハイム東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅10分 | 1,160万円 | 72.2万円 | 16.06㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2024/07/11 | スカイコート池袋第3 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅10分 | 1,160万円 | 72.2万円 | 16.06㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2025/02/26 | ライオンズマンション上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅7分 | 1,250万円 | 60.5万円 | 20.66㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北東 | 1986年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%上昇、豊島区では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は豊島区の平均と比較して2.6%割安です。
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1984年築 / 5階建 / 48戸 / RC造
プライム池袋
東京都豊島区池袋本町二丁目
東武東上線 / 下板橋駅 徒歩 9分
1993年築 / 3階建 / 40戸 / RC造
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東京都豊島区千川一丁目
東京メトロ有楽町線 / 千川駅 徒歩 6分
1992年築 / 3階建 / 44戸 / RC造