サカエダイホープラザ大塚

  • 東京都豊島区北大塚三丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩7分

  • 1989年築 / 4階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

35.9
割高

推定相場価格より12%割高

販価
1,380万円
83.3万円/㎡
相場
1,232万円
74.4万円/㎡
917
1,127
1,337
1,547
AI査定結果
推定相場価格
1,232万円
74.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,127万円〜1,337万円
68.1万円/㎡〜80.7万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.37万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年3月15日
サカエダイホープラザ大塚
1,380万円（83.3万円/㎡）/ 3階 / 16.56㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は67.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/141,380万円83.3万円3階 16.56㎡ 1R南
2026/02/251,060万円65.0万円1階 16.32㎡ 1K南東
2026/02/051,180万円73.6万円4階 16.04㎡ 1R-
2026/01/281,180万円73.6万円3階 16.04㎡ 1R-
2025/12/271,150万円70.4万円4階 16.33㎡ 1R北西
2025/12/26930万円57.0万円1階 16.33㎡ 1R北西
2025/11/251,080万円66.2万円1階 16.32㎡ 1K南東
2025/10/161,210万円74.1万円4階 16.33㎡ 1R北西
2025/10/041,230万円75.3万円4階 16.33㎡ 1R北西
2025/09/271,250万円76.5万円4階 16.33㎡ 1R北西
2025/09/241,250万円74.8万円3階 16.72㎡ 1R-
2025/07/241,000万円66.8万円1階 14.96㎡ 1R-
2025/07/131,350万円82.7万円4階 16.33㎡ 1R北西
2025/07/111,150万円68.8万円3階 16.72㎡ 1R北西
2025/06/281,380万円84.5万円4階 16.33㎡ 1R北西
2025/04/231,100万円73.5万円1階 14.96㎡ 1R-
2025/01/101,480万円45.1万円1階 32.79㎡ 1R南東
2024/12/19980万円65.7万円1階 14.92㎡ 1R-
2024/07/081,860万円56.7万円1階 32.79㎡ 1R-
2024/07/021,480万円45.1万円1階 32.79㎡ 32.南東
2024/05/211,860万円56.7万円1階 32.79㎡ 32.南東
2024/02/281,860万円56.7万円1階 32.79㎡ 1R南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は76.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
サカエダイホープラザ大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅7分 1,380万円83.3万円16.56㎡1R3階 / 4階建 南1989年46戸RC
2024/04/15スカイコート池袋第3
豊島区東池袋二丁目
駅分 1,160万円72.2万円16.06㎡1K3階 / 5階建 -1988年9戸RC
2024/05/03トップ南大塚第3
豊島区南大塚一丁目
大塚駅7分 830万円64.4万円12.89㎡1R1階 / 5階建 南西1984年22戸RC
2024/06/05トップ南大塚第5
豊島区南大塚一丁目
大塚駅6分 1,080万円70.5万円15.31㎡1R4階 / 6階建 南東1984年29戸RC
2024/01/17日興パレス池袋パートII
豊島区池袋三丁目
池袋駅12分 1,250万円75.9万円16.47㎡1R2階 / 4階建 南西1987年46戸RC
2026/01/06ライベストコート南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅8分 1,590万円96.0万円16.57㎡1K1階 / 4階建 北西1989年46戸RC
2026/01/08TOP千早町
豊島区千早四丁目
千川駅3分 1,000万円65.9万円15.17㎡1R1階 / 4階建 -1986年38戸RC
2024/10/10トップ千早町
豊島区千早四丁目
千川駅3分 1,180万円75.1万円15.71㎡1R2階 / 4階建 南東1986年38戸RC
2026/02/20メゾン・ド・アベイユ
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅5分 1,080万円76.4万円14.13㎡1R2階 / 5階建 -1985年50戸RC
2026/02/27ピアニシオンブローニュクレスト
豊島区長崎六丁目
東長崎駅6分 900万円63.6万円14.14㎡1R3階 / 5階建 -1986年54戸RC
2025/03/14ライオンズマンション東長崎第3
豊島区長崎六丁目
東長崎駅9分 1,400万円82.0万円17.08㎡1K2階 / 6階建 -1992年52戸RC
2026/03/16ジョイフル池袋西
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 1,280万円86.1万円14.87㎡1R2階 / 3階建 西1984年27戸RC
2026/01/04東長崎センチュリー21
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 1,180万円83.6万円14.12㎡1R4階 / 5階建 南西1984年42戸RC
2024/02/16マイファリエ十字街
豊島区長崎四丁目
東長崎駅2分 1,480万円75.6万円19.58㎡1K2階 / 5階建 南東1991年27戸RC
2025/08/18ストーク千川
豊島区千川一丁目
千川駅6分 1,250万円65.7万円19.04㎡1R2階 / 3階建 東1992年44戸RC
2026/02/19マイファリエ長崎
豊島区長崎四丁目
東長崎駅4分 1,450万円74.8万円19.38㎡1K4階 / 4階建 東1991年24戸RC
2026/03/15日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 1,050万円72.1万円14.56㎡1K3階 / 4階建 東1986年50戸RC
2026/03/04メゾン・ド・エポーク
豊島区要町二丁目
千川駅4分 1,280万円99.8万円12.82㎡1R3階 / 4階建 -1985年27戸RC
2026/03/16スカイコート池袋
豊島区千早二丁目
要町駅6分 1,220万円80.3万円15.2㎡1R1階 / 4階建 東1985年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.7%上昇、豊島区では6.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は豊島区の平均と比較して10.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+2.7%
豊島区
75.6万円/㎡
前年比-6.7%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サカエダイホープラザ大塚
所在地東京都豊島区北大塚三丁目
交通山手線大塚駅徒歩7分
築年月1989年
階数4階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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